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Exclusivité
Réf. FH/1095MULHOUSE
Description du bien
MULHOUSE DORNACH - Spécial investisseur - Déficit foncier possible
ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 logements, d'une petite maison et de deux garages, le tout construit sur une parcelle de terrain de 456m2.
Idéal pour un investisseur qui cherche à faire du déficit foncier. Des travaux énergétiques sont à prévoir.
L'immeuble se compose:
Au rez de chaussé:
- Un studio de 21.12 m2 + garage actuellement loué de 350EUR + 60EUR de charge (Bail de 3 ans depuis le 01.09.19)
- Un studio de 29.15 m2 vide et à rénover. Ancien loyer 330EUR + 110EUR de charges
Au 1er étage:
- un 3 pièces de 58.75m2 vide et à rafraichir. Ancien loyer : 500EUR + 210EUR de charges
Au 2ème étage:
- un 3 pièces de 48.49m2 vide. Ancien loyer: 450EUR + 210EUR de charges
A l'arrière de l'immeuble se trouve une maison de 37m2 composée:
- au rez de chaussée: une entrée, une pièce, une salle d'eau avec WC
- à l'étage une pièce avec kitchenette.
C'est une maison à rénover entièrement. Produit idéal pour de la location courte durée pour augmenter votre rentabilité ou pour de la longue durée (ancien loyer :425EUR)
TOTAL des revenus potentiels: 24660EUR / an
Possibilité d'augmenter ces revenus en modifiant le système de chauffage qui est actuellement une chaudière à gaz collective.
Cet ensemble immobilier est situé rue de Belfort, à proximité des accès aux voies rapides et aux commerces.
Pour plus de renseignements contactez moi au 06.84.75.32.18.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 193 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MULHOUSE (68200)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (546 kWh/m² an)
G (121 kgCO2/m².an)
Plus d'info546121121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE