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Exclusivité
Réf. 0540

Achat Maison 3 pièces 72m² BRIARE 45250

132 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Briare, ville touristique et sa gare accessible rapidement.
Cette maison de plain-pied, située dans un quartier pavillonnaire avec commerces et pharmacie à moins de 5 min à pied, comprend :
- Entrée avec rangements, cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Garage attenant.
- Terrasse.
- Jardin clos.
La maison est équipée de radiateurs électriques et du double vitrage.
L'ensemble sur une parcelle de 523 m2.

Les avantages de ce bien :
- Maison sans mitoyenneté.
- Présence d'un jardin entourant le bien et exposé plein sud.
- Accès à toutes les commodités en moins de 10 min à pied et accès au pont-canal et port de plaisance en 5 min par véhicule.
- Douche extra plate aménagée PMR.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personnes cherchant un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités dans une ville au charme touristique'.

Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIARE (45250) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (315 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      315
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2021

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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