Achat Maison 4 pièces 118m² ST JUST LUZAC 17320
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 6241
Description du bien
A 5 kms de MARENNES (17) - Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, charmante maison en pierre avec vastes dépendances et jardin clos sur un terrain de plus de 1000 m2. Les lieux offrent un cadre de verdure paisible. La bâtisse a été rénovée entièrement, c'est en très bel état. Les espaces de vie sont lumineux et très chaleureux. Séjour prolongé par le salon avec sa magnifique cheminée insert cocooning qui s'ouvre sur la terrasse en résine de marbre et le jardin, baie vitrée et belle hauteur sous plafond. Grande cuisine équipée, buanderie et salle d'eau avec WC. A l'étage trois chambres, dressing et toilette séparé. Chaudière gaz à condensation récente pilotable à distance via internet. Double vitrage PVC et volets en aluminium, portail motorisé. Climatisation à l'étage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que le garage et le vaste grenier d'environ 70m2. Un préau avec son puits, typique des maisons charentaises en pierre apparente complète l'esthétisme et le charme de cet ensemble. Saint-Just Luzac est un bourg dynamique aux portes du littoral et de l'ile d'Oléron et à 7 km de Marennes- Plage et de son plan d'eau. A 800 mètres de la maison, une petite zone commerciale dotée d'une supérette, d'un boucher, d'une boulangerie ainsi qu'un cabinet de médecins et d'une pharmacie. A 50 m, une piste cyclable et chemins de randonnée proposent de beaux parcours champêtres. Cette jolie demeure s'adaptera donc tant aux besoins d'une résidence principale que pour une maison secondaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JUST LUZAC (17320)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1311818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE