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Exclusivité
Réf. ADK1418*

Achat Maison 9 pièces 285m² LYON 2ème

540 750 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Référence du bien: ADK1418
Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour Athome immobilier au O78657O129 ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Sur la commune de Lorette 42420 à 40 km soit 34 minutes de la Gare de Lyon PERRACHE et à 1.8 km de la future gare de la Grand Croix, venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec dépendance et piscine au sein d'un parc arboré de 4458 m² comprenant en plus une parcelle divisible et partiellement constructible (implantation de 160 m² au sol possible). Ce domaine dispose aussi d'une jouissance privative à un second parc.

Description complète du bien :
Annexe/poolhouse : 45 m² *
Sous-sol 91,32 m² :
Cave : 14.52 m² *, sous-sol : 76.8 m² *

Rez de jardin 97 m² : hall d'entrée : 4 m², salon double : 47.32 m², salle à manger : 26.18 m², cuisine : 15.52 m², terrasse : 60 m² *, dégagement : 1.4 m² accès cave, toilettes : 2.6 m²

Premier étage 94.22 m² : dégagement : 11.36 m², chambre 1 : 20 m², chambre 2 : 21.98 m², toilettes : 2.5 m², chambre 3 : 20.6 m², dressing/boudoir : 6.78 m², salle de bains : 11 m²

Deuxième étage 93.82 m² au sol : salle de jeux : 42 m², chambre 4 : 14.28 m², chambre 5 : 22.38 m², salle d'eau : 6 m² avec W.C, dressing : 9.16 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8320 € par an. DPE en E. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 100 et 8 320 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 285 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (256 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6100 € TTC / an et 8320 € TTC / an
      Non communiqué

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    ATHOME IMMOBILIER

    2 cours Adrien de Montgolfier 42400 ST CHAMOND

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