Achat Maison 5 pièces 135m² LE MANS 72000
343 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI150626
Description du bien
À vendre : Maison T5 de 135 m², 4 chambres, avec jardin et garage, située à Le Mans (72000). - **À VENDRE : Maison T5 au cœur de Le Mans !**
Découvrez cette magnifique maison indépendante, construite en 2008, qui allie confort moderne et charme intemporel. Avec une superficie habitable de 135 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche séparée, ainsi que les deux WC, offrant praticité et confort au quotidien.
La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de l'espace. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en plein air. Le patio est idéal pour vos barbecues d'été ou pour profiter d'un café au soleil couchant, orienté à l'ouest.
Cette maison est également dotée d'un garage et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par convecteurs mais également par un plancher chauffant assure un confort optimal tout au long de l'année.
Située dans un quartier très recherché, vous bénéficierez de la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies, le tout à moins de 2 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Le Mans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS