Achat Appartement 3 pièces 89m² NOGENT SUR MARNE 94130
617 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 8BS0-74B-QA0
Description du bien
Votre agence Orpi Atexia vous propose cet appartement 3 pièces en duplex avec grand balcon, au coeur du secteur prisé de Val-de-Beauté
Dans une copropriété de standing, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 89 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du RER A et du bois.
Le séjour spacieux et lumineux, grâce à son exposition ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son accès direct au grand balcon de 13 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et bien agencée, donne également sur le parc, renforçant cette sensation de quiétude.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux suites parentales :
À l'étage, une première chambre avec salle de bains attenante, ouvrant sur le balcon.
En rez-de-jardin, une seconde chambre de 28 m², accessible depuis l'appartement par un escalier intérieur, avec rangements et salle d'eau privative. Cet espace offre aussi un accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un adolescent ou un espace invité.
L'appartement est en bon état, prêt à être habité. Une cave complète ce bien, et un box est disponible en supplément.
Un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisances, à proximité immédiate des transports et des espaces verts.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 317
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 2928 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE