Maison 8 pièces - 173m² - ST HILAIRE LES COURBES
299 700 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Maisons à vendre - ST HILAIRE LES COURBES (19170)
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À vendre, charmante maison de campagne située dans un paisible hameau de trois maisons, à proximité de Treignac et du lac de Bariousse. Entourée d'un vaste terrain de 17 448 m², en partie clos, elle offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amate...
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 173m² - ST HILAIRE LES COURBES
299 700€
4 chambres
Propriété en LIMOUSIN, plateau de Millevaches
Exclusivité agence ! Superbe potentiel pour cette Propriété isolée, sans voisins, sur 8373 m² de terrain en bordure de rivière (La Soudaine), comprenant un moulin du XVII ème aménagé en maison, une piscine...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 55 73 11 91
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Lieu :
ST HILAIRE LES COURBES 19170
- Surface : 173m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Propriété en LIMOUSIN, plateau de Millevaches
Exclusivité agence ! Superbe potentiel pour cette Propriété isolée, sans voisins, sur 8373 m² de terrain en bordure de rivière (La Soudaine), comprenant un moulin du XVII ème aménagé en maison, une piscine couverte, une maison d'amis, un studio (ancienne bergerie) ainsi qu'un double garage avec parking.
L'ancien moulin comprend une véranda de 28 m² et accueille en rdc une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur salon avec cantou et poêle à bois en céramique OLIGER. A l'étage : une chambre mansardée ainsi qu'une vaste mezzanine. En sous-sol, avec accès sur le jardin, une pièce (chambre d'appoint), une lingerie et sdb avec baignoire, douche à l'italienne et wc.
La maison d'amis bénéficie d'un jardin indépendant ainsi que d'une grande terrasse. Elle est constituée de 3 niveaux de 46 m² dont un sous-sol total avec cave. En rez-de-jardin, une large porte fenêtre mène à la pièce de vie, très aérée, avec un espace cuisine aménagé, une salle d'eau et toilette. A l'étage, deux belles chambres mansardées.
La bergerie de 20 m² a été aménagée en studio avec lit en mezzanine dans les années 80 et demande a être rénovée.
Un double garage a été construit plus récemment et offre un grand espace de parking et rangement.
Cadre exceptionnel avec de nombreuses possibilités pour activité indépendante, touristique ou artisanale...
Réf 1720 T -
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Prix : 299 700 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 277 500 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2630 Euros et 3610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 173 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (349 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3495757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ST HILAIRE LES COURBES 19170
