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Appartements à vendre - RENNES (35000)

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RENNES (35000) ✖

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Appartement 5 pièces - 91m² - RENNES

186 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. getkey_u_464513714
  • Lieu :
    RENNES 35200
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Astero vous propose à la vente en exclusivité un élégant appartement de 91 m² (loi Carrez). Proche de toutes commodités et du métro Italie, à seulement 500 m, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille, des primo-accédants désireux de s'installer dans une ville dynamique ou pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de plus de 10%.

En poussant la porte, découvrez une entrée accueillante de 4 m² menant à un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à un balcon attenant. La cuisine classique de 9 m², pratique et bien agencée, invite à préparer des repas conviviaux en famille. L'appartement compte trois chambres confortables de 12 m², 9 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain de 3 m² et un WC séparé d'1 m².

Les charges de copropriété s'élèvent à 2794 € par an, avec une taxe foncière de 1064 €. Ce bien, doté d'une cave pour plus de rangement, est idéalement placé à proximité d'espaces verts, de restaurants , rendant la vie quotidienne simple et agréable.
Vendu avec locataire en place jusqu'en mars 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452 € et 1965 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère . Référence annonce : DOM16223. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1452 € TTC / an et 1965 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

RENNES 35200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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