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Maisons à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)

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ST MICHEL CHEF CHEF (44730)

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Maison 6 pièces - 141m² - ST MICHEL CHEF CHEF

595 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (574990 € hors honoraires)
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Réf. 400732LEB
  • Lieu :
    ST MICHEL CHEF CHEF 44730
  • Surface : 141m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

contactez NATHALIE LE BERRE 06.12.36.12.38
Située en première ligne face à l'océan, cette maison d'environ 141 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offre un emplacement recherché sur le front de mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, tous deux prolongés par une grande véranda de 33 m², permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau.

L'étage, accessible à la fois par l'intérieur et par une entrée indépendante, propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon fermé de type véranda offrant lui aussi une vue imprenable sur l'océan.
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE E /B
Mandat 400732 ( prix net 575 ke honoraires 20 ke)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 141 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3310 € TTC / an et 4540 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST MICHEL CHEF CHEF 44730

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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