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Appartements à vendre - MONTPELLIER (34000)

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MONTPELLIER (34000) ✖

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Appartement 3 pièces - 72m² - MONTPELLIER

265 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA1913-COMPANY52800ZJP
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34070
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? A vendre superbe T3 avec Terrasse & Double Garage ? MONTPELLIER

Idéalement situé 61 Cour Sylvia Montfort, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² au 2ème étage offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, du tramway (Ligne 2 - Arrêt ' Villeneuve d'Angoulême ' ) et de l'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité.

Les atouts de ce bien :
Spacieuse pièce de vie d'environ 36m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une terrasse au calme bien exposée.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
2 chambres, dont une avec dressing.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Nombreux rangements
Deux garages en sous-sol, un vrai plus en ville !

Emplacement stratégique : accédez rapidement aux commerces, écoles et transports (tramway à proximité), tout en profitant d'un quartier paisible.

À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 181

Quote part charges courantes : 1645 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MONTPELLIER 34070

Agence immobilière

CLEVIA IMMOBILIER

73 ALLEE KLEBER 34000 MONTPELLIER

Infos sur l’agence Site et honoraires

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