Achat Maison 6 pièces 133m² CAUDRY 59540
113 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM454-AKYLESIMMO
Description du bien
Maison de ville mitoyenne 130m² 4 chambres ? Caudry
AKYLES-IMMO vous propose cette maison de ville de plus de 130m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 grandes chambres, actuellement louée 764?/mois charges incluses. La maison pourra être vendue « libre d'occupation », une véritable opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité à 7,70%, ou idéale pour un premier achat.
L'entrée vous donne accès à la salle de bain et à la pièce de vie principale, avec une cuisine séparée dans le prolongement de celle-ci. Au bout du couloir, vous avez accès à un coin douche, et un espace avec la chaudière. Vous avez également une belle cour assez spacieuse pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, un beau palier distribue 2 grandes chambres dont une de 23m² avec son dressing attenant et une autre de 14m².
Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres supplémentaires, d'environ 11 et 13m².
Une partie des menuiseries ont été changées (il reste celles du rez-de-chaussée), et nous sommes sur une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 1312?.
Vous êtes en centre-ville avec un grand parking juste en face de la maison, et à proximité de toutes commodités.
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Flavio ANDINO.
Classe énergie : D (157Kwh/m²/an)
GES : E (36KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/02/2021
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre ? et ?
Numéro ADEME :
Prix de vente : 113000? Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs
Mandat n°125
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 ? et 3160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue d'Artres 59300 FAMARS