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Appartements à vendre - SELESTAT (67600)

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SELESTAT (67600)

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Appartement 3 pièces - 63m² - SELESTAT

145 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (134996 € hors honoraires)
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Réf. AA2-285
  • Lieu :
    SELESTAT 67600
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé à Sélestat 67600, à seulement 3 minutes de la gare et à 5 min du centre ville, l'Authentik Agency à le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces de 63,4 m² (loi Carrez), une belle opportunité à saisir.

Installé dans une copropriété avec ascenseur , il dispose d'un fort potentiel, idéal pour un projet d'aménagement personnalisé.

L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un double salon lumineux. Ce dernier était autrefois cloisonné pour créer une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de retrouver un espace de nuit supplémentaire selon vos besoins. Son agencement fonctionnel permet diverses possibilités d'aménagement. Il offre également une luminosité optimale.

En plus de ses beaux volumes, ce bien comprend un garage privatif ainsi qu'une cave individuelle, parfaits pour du stockage et un stationnement sécurisé. Sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et les axes routiers en fait un emplacement recherché.

Cet appartement à rafraîchir est idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût. Son potentiel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant Mathilde de l'Authentik Agency au 03 88 47 10 44 ou par mail contact@lauthentik.agency afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 47

Quote part charges courantes : 3132 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

SELESTAT 67600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

8, Place de l'Eglise 67210 BERNARDSWILLER

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