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Réf. VM23213-COMPANY40386CSQ

Achat Maison 7 pièces 165m² PRIVAS 07000

225 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre : Maison Divisée en 3 Lots, avec Potentiel de Transformation !

Cette maison actuellement divisée en trois lots offre une belle opportunité d'aménagement, tout en permettant de conserver un revenu locatif. En effet, il est possible de conserver le T2 déjà loué tout en réhabilitant les autres espaces pour en faire une maison principale.

Détails des lots :
? Rez-de-chaussée :
o Studio à rénover (29,55 m²) : Fort potentiel de valorisation
o T2 (46,93 m²) : Actuellement loué, offrant un revenu locatif
? Premier étage :
o T4 (89,16 m²) : Grand espace pour créer un logement principal.

Atouts supplémentaires :
? Le T2 et le T4 sont équipés de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
? Menuiseries PVC double vitrage.
? Chaque lot dispose d'une place de parking privée et d'un espace extérieur.
? Le lot actuellement loué génère un revenu annuel de 6 000 ?.

Prix de vente : 225 000 ?, frais d'agence à la charge du vendeur.

Des travaux de rénovation et réaménagement seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.

Pour découvrir cette maison et ses possibilités, prenez rendez-vous avec l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRIVAS (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (380 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      380
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

    1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS

    Appeler l’agence Tél : 0475642090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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