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Exclusivité
Réf. VA1911-COMPANY50457UAI

Achat Appartement 3 pièces 34m² MONTEVRAIN 77144

144 480 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP.

Prix de vente : ? 144 480,00 (frais d'agence inclus)
Loyer annuel HT : ? 7 982,00
Rentabilité : 5,5%
Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)
Charges annuelles : ? 165,4
Taxe foncière : ? 828,00
Informations :

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ??LMNP? donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

LMNP SÉRÉNITÉ - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur contact@lmnpserenite.fr réf. 23919 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 ? et 730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 34 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTEVRAIN (77144) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
    01/01/2021

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