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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - CANNES

840 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (800000 € hors honoraires)
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Réf. CA6-2570
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Niché au cœur d’une impasse paisible dans le prestigieux quartier de Palm Beach, cet appartement d’environ 71 m² incarne l’élégance et le confort. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, ce superbe trois-pièces traversant, situé en étage élevé, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, une porte blindée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée avec un agréable aperçu mer, ainsi qu’un espace buanderie discret et fonctionnel.

L’espace nuit, pensé pour le bien-être et l’intimité, se compose de deux chambres raffinées, chacune dotée de sa salle d’eau avec toilettes et de rangements intégrés. Les deux chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse, véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur les collines verdoyantes de La Californie.

Rare dans ce secteur prisé, ce bien est complété par un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une cave de 8 m², tous deux entièrement rénovés.

Une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de quiétude en bord de mer.

Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste des propriétés d’exception sur la Riviera. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir nos biens exclusifs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (111 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    111
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 676 € TTC / an et 914 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 104

Quote part charges courantes : 2640 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

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