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Appartements à vendre - ST MARTIN DE BELLEVILLE (73440)

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ST MARTIN DE BELLEVILLE (73440)

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Appartement 4 pièces - 74m² - LES MENUIRES

588 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V550002296
  • Lieu :
    LES MENUIRES 73440
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Résidence de tourisme 4 étoiles idéalement implantée, en contrebas du quartier recherché des Bruyères.
Elle profite d'un emplacement privilégié, au pied des pistes de ski et à proximité de tous les commerces et services de ce quartier animé (forfaits, école de ski, centre aqualudique, luge sur rail, cinéma, supérette, magasins de sport, restaurants, bars...).
Les prestations sur place sont de qualité et les finitions soignées : équipements modernes, vaste réception, salon avec cheminée, restaurant gastronomique, espace bien-être, piscine, spa, sauna, hammam, cabines de soin, salle de fitness.
Appartement de 74.8m2 de standing situé au dernier étage de la résidence, il comprend une entrée avec escalier, WC et placard de rangement. Un couloir dessert une première chambre avec balcon, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre avec balcon. À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec poêle et balcon offre un espace de vie chaleureux. Un couloir avec rangements mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une chambre avec balcon.
Un bail commercial est en cours avec la société HMC Hôtels & Resorts jusqu'au 30 avril 2032. Loyer annuel versé sera de 21.937 EUR HT par an. Le propriétaire bénéficie pendant la durée du bail d'une remise de 10% par rapport au prix public sur la prestation hébergement en période de haute saison dans tous les établissements gérés par le groupe HMC et de 20% en période de moyenne et basse saison.
Vendu meublé et équipé pour 6/8 personnes, avec deux emplacements de parking couvert et un casier à skis.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES MENUIRES 73440

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Agence immobilière

Gare du Mont de la Chambre - Les Ménuires 73440 LES BELLEVILLE

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