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Appartements à vendre - ANNEMASSE (74100)

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ANNEMASSE (74100) ✖

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Appartement 4 pièces - 81m² - ANNEMASSE

395 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85767797
  • Lieu :
    ANNEMASSE 74100
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, idéalement situé au 2? étage d’une résidence paisible et verdoyante. Avec une superficie généreuse de 81,70 m², ce bien offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, parfait pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie chaleureux.

Dès votre arrivée, un hall d’entrée avec placard intégré vous accueille et vous guide vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement au séjour de 39,10 m², créant un espace convivial et harmonieux. Le tout s’ouvre sur une terrasse couverte, véritable atout de cet appartement, offrant une vue panoramique imprenable sur le Salève. Un lieu idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des rangements optimisés. Une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Points forts de cet appartement :

• Terrasse spacieuse avec vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
• Exposition lumineuse, garantissant une belle...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (83 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    83
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 633 € TTC / an et 857 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 20

Quote part charges courantes : 456 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANNEMASSE 74100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY

1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE

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