Achat Maison 5 pièces 105m² NOTRE DAME D OE 37390
374 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI149737
Description du bien
À vendre : Maison T5 (105 m²) avec jardin double garage et vie de plein pied. Notre-Dame-d'Oé, dans un quartier chic à 5 minutes du bourg. - À VENDRE : Maison T5 à Notre-Dame-d'Oé Double garage et Jardin Clos. Vie de plein pied avec chambre et salle d'eau PMR en rez-de-chaussée.
Nichée dans un quartier résidentiel, calme et chic, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes en voiture de l'hyper centre de Tours. Avec une superficie habitable de 105 m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'étend sur plus de 36 m². Deux salles de bain (salle d'eau PMR en RDC et sale de bain à l'étage), deux WC. Cuisine neuve et arrière cuisine (cellier avec branchements machine à laver, sèche linge, cumulus..)
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et neuve (encore jamais utilisée), installée en février 2025. La maison est également dotée en rez-de-chaussée d'une salle d'eau PMR et d'une chambre, offrant une vie de plein pied.
Profitez d'un jardin clos. Le grand garage peut accueillir deux voiture en enfilade et devant la maison on peut garer plusieurs voitures. La toiture en excellent état.
Au premier niveau vous trouverez un carrelage effet parquet, également neuf, ajoutent une touche de modernité à ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 3 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de la ville. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 3,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 374 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOTRE DAME D OE (37390)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS