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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 3 pièces - 66m² - BORDEAUX

981 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES66780021-198
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 66m² - BORDEAUX BORDEAUX

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 981 € par mois charges comprises
Loyer de base : 806 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 964 €
  - 102 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 930 €
Honoraires charge locataire : 859 € TTC dont
  - 198 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Hotel de Ville - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville à Bordeaux, code postal 33000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Le salon, d'une superficie de 23,8 m², est un espace lumineux où il fait bon vivre, propice à la détente et aux moments conviviaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le quartier.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels que Naturalia, Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée général privé Notre-Dame et l'École secondaire professionnelle privée IPSO, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Bordeaux. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries, telles que "Be my Cookie" et "Le Boulanger de l'Hôtel de Ville", se trouvent à moins de 500 mètres, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 981,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 003,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 859,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 198,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 930 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 964,914 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (90 kWh/m² an)
    D (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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