Achat Maison 7 pièces 230m² CAHORS 46000
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (269989 € hors honoraires)
6 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 230m² - CAHORS
Réf. C4724S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 70, d?une surface de 230m² habitables, pour un total de 365m². Située sur un terrain de près de 3 400m² avec une vue dominante, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Originalité et luminosité sont les maîtres mots de cette maison !
Vous atteindrez cette maison par un bel escalier pierre et serez accueillis dans une entrée spacieuse et baignée de lumière ; cette dernière donne accès à un salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et doté de larges baies vitrées ; la pièce de vie donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. La cuisine, avec son espace repas, bénéficie également d?un accès à une terrasse orientée est, et est complétée par un cellier.
Ce niveau comprend également 1 suite parentale (chambre + placard + salle de bain), 3 chambres ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d?eau, un wc, et de nombreux rangements.
Depuis l?entrée de la maison, un escalier permet l?accès au rez-de-jardin, où sont aménagés 2 chambres, une salle d?eau et un wc. A ce niveau se trouvent également une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une dépendance de plus de 70m² (construite partiellement en pierre) se trouve également sur le terrain.
Un coup de c?ur garanti !
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE E - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9070 à 12330? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info3089292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9070 € TTC / an et 12330 € TTC / an
Non communiqué
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS