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Maisons à vendre - ANDOUILLE (53240)
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Maison 6 pièces - 145m² - ANDOUILLE
270 374€
4 chambres
Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette charmante maison organisée sur deux demi niveaux offre un environnement paisible idéal pour une famille.
Dotée d'un portail motorisé et d'une caméra de surveillance, elle se situe sur un terr...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 06 84 26 05
Maison 7 pièces - 125m² - ANDOUILLE
272 800€
4 chambres Parking / Garage
ANDOUILLE, en sortie de bourg, superbe maison sur 1342m2 de terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand séjour -salon, une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine et un wc. Au 1er demi-niveau : un palier, 3 chambres avec placard, une salle de ba...
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304 900€
4 chambres
Située au coeur d'un petit village près d'Andouillé en Mayenne, et à proximité de Laval, venez découvrir à la vente cette superbe propriété. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, et ayant conservée tout son charme et cachet avec ses pierres ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0243534444
Maison 8 pièces - 198m²
336 400€
4 chambres Parking / Garage
A 15 minutes de Laval, très belle longère rénovée d'environ 200 m² habitables, offrant de plain-pied : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon/séjour donnant sur véranda et terrasse exposition plein Sud, toilettes, buanderie, cellier...Contacter l'agence Appeler l'agence 0243534444
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Maison 4 pièces - 166m²
346 900€
3 chambres
Située à seulement quelques kilomètres d'Andouillé en Mayenne, venez découvrir à la vente cette propriété exceptionnelle. Cette fermette, entièrement rénovée, offre plus de 160m² de surface habitable, comprenant 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0243534444
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Lieu :
ANDOUILLE 53240
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette charmante maison organisée sur deux demi niveaux offre un environnement paisible idéal pour une famille.
Dotée d'un portail motorisé et d'une caméra de surveillance, elle se situe sur un terrain clos, arboré et sécurisé.
Dès l'entrée spacieuse avec placards vous apercevrez une belle pièce de vie lumineuse :salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
De grandes ouvertures vous permettront de profiter de la terrasse exposée sud est et ainsi profiter du jardin ! ( parcelle de 1342 m2)
A l'étage, au 1er demi niveau vous découvrirez 3 belles chambres avec chacune un placard. Les sols ont été refaits en 2019 avec un beau parquet donnant une ambiance cosy et chaleureuse.
Une salle de bain avec baignoire et douche ,double vasques ainsi que des toilettes à part complèteront ce premier niveau.
Dans la continuité, au second niveau vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petit salon détente. Cette mezzanine dessert également une 4éme chambre.
Un grenier attenant donne la perspective de se projeter avec un dressing ou la possibilité d'aménager une suite parentale.
Au sous sol vous découvrirez une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique pour le coté pratique.
Une grande coure extérieure vous permettra également d'y garer plusieurs véhicules.
Un cadre de vie idéal entre nature et commodités !
Le DPE est classé D-2473kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 2200 euros et 3000 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 270 374 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 260 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info243N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ANDOUILLE 53240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
