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Réf. DOM17805

Achat Maison 9 pièces 210m² ST JEAN D ANGELY 17400

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, ville au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue, cette propriété de 210 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités.

Lucien Demonsales, consultant immobilier chez Liberkeys, vous propose ce bien unique, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou un artisan souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Maison principale sur 2 niveaux comprenant :
Un séjour lumineux de 32 m² pour vos moments de convivialité
Un second salon cosy de 13 m²
Quatre chambres lumineuses dont une avec point d'eau (potentiel suite parentale)
Deux salles de bains, deux toilettes, une buanderie et un bureau
Un garage carrelé motorisé, une cave climatisée aménageable et un espace de stockage

Un bâti attenant de plain-pied :
Grande cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 35 m² avec accès indépendant
Dépendances très proche de l'habitat offrant de multiples possibilités.

Un extérieur conçu pour la détente et le plaisir
Piscine et pool house pour des journées ensoleillées
Terrasse et jardin paysagé, un véritable havre de paix
Espace d'accueil de véhicules très spacieux, un atout rare.

Informations pratiques
Taxe foncière : 2 439 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 808 € et 3 798 € (index 2021)

Un cadre de vie privilégié : écoles, commerces et espaces verts à proximité, tout en restant à 45 minutes des plages.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2808 € TTC / an et 3798 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 95 35 90 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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