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Exclusivité
Réf. VA1908-COMPANY50457UAI
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP.
- Prix de vente : 128 000,00? (frais d'agence inclus)
- Loyer annuel HT : 7 172,00 ?
- Rentabilité : 5,6 %
- Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)
- Charges annuelles : 90,00 ?
- Taxe foncière : 374,00 ?
Le bien :
Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle...), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort.
La résidence :
Situé au coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, l'Appart'hôtel Residhome Courbevoie La Défense profite de la proximité immédiate du plus grand pôle d'affaires parisien : La Défense. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre de vie alliant dynamisme professionnel et art de vivre, à deux pas de leur lieu de travail. Un emplacement idéal pour garantir une forte demande locative.
Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ??LMNP? donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
LMNP SÉRÉNITÉ - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur contact@lmnpserenite.fr réf. 23919 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 90 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COURBEVOIE (92400)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (374 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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58 RUE DE MONCEAU CS 48756 75008 PARIS 08