Achat Maison 14 pièces 235m² SORRUS 62170
441 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2656
Description du bien
Sur les hauteurs de la commune de Sorrus, village très apprécié et limitrophe de Montreuil sur la route des plages, propriété composée de l'habitation principale (env. 155 m2), couplée à deux annexes contigües avec accès indépendants : un T2 en duplex (20 m2), et un espace gîte, ou local artisanal, profession libérale etc. de 60 m2 Le tout sur un terrain clos de 1978 m2, dont env. 600 m2 peuvent être détachés pour terrain à bâtir, avec une demande de certificat d'urbanisme opérationnel en cours.
Descriptif : Habitation principale (env.155 m2 surface habitable), permettant une vie en autonomie plain-pied, présentant Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger, équipé d'un poêle à bois, cusine ouverte, arrière cuisine et cellier séjour salon, chambre suite, dressing et salle de douche avec toilettes, (env.17 m2) bureau, buanderie, chaufferie, véranda pour accès au jardin arrière et gîte.
A l'étage, palier bureau, accès terrasse de toit, deux chambres, pièce dressing à aménager, point d'eau avec douche, vasque et toilettes séparés.
T2 en duplex, composé en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage, un espace cocooning petit salon et chambre sous combles. Accès indépendant, parking dans la propriété.
Gîte ou espace pro, composé d'une vaste pièce à toiture cathédrale d'environ 45 m2, avec cuisine équipée, salle de douche avec toilettes, à l'étage chambre dortoir. Accès indépendant, parking dans la propriété. Les extérieurs, arborés et fleuris, sont agrémentés de dépendances et abris de jardin, garages (dont un double avec porte automatique), cuisine d'été avec babecue et terrasse plein sud, le tout sur terrain clos de 1978 m2, avec deux accès et portails.
La parcelle susceptible d'être détachée pour terrain à bâtir, serait d'environ 600 m2, avec deux façades (env.25 m et 20 m) en angle. Déduction faite de cette parcelle, le terrain de la maison serait encore de plus de 1300 m2.
Situation exceptionnelle et très recherchée pour cette propriété au fort potentiel, volumes intéressants, espaces agréables, permettant une vie en plain-pied et de nouveaux agencements pour s'adapter aux projets de ses futurs propriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7172 EUR et 9704 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 23/03/2025 Audit consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 441.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 420.000 EUR.
Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos (+ de 40) sont visibles sur le site de l'agence www.stop-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SORRUS (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3046868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7172 € TTC / an et 9704 € TTC / an
01/01/2023
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42 Rue d'Hérambault 62170 MONTREUIL