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Exclusivité
Réf. VVI10001677

Achat Maison 6 pièces 144m² UPIE 26120

62 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nostra Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente en VIAGER votre nouveau nid douillet :
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 76 ans et la femme de 72 ans.
BOUQUET: 62 000 euros RENTE VIAGÈRE: 808 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 400 000 EUROS
Située à UPIE, en plein coeur du village, superbe villa de 2006 offrant 144 m2 habitables et se composant comme suit :
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.
L'étage propose deux autres chambres avec placard dont l'une a accès à un joli balcon, des WC et une salle d'eau.
Cette villa dispose d'un grand sous-sol de 100 m2 et d'une cave.
Le jardin de 1276 m2 est entièrement clos et joliment arboré.
Spécificités :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cheminée bois
- Chauffage aérothermie
- Cliamtisations réversibles
- Forage
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante. Référence : 202424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Estimation des coûts entre 1140 EUR et 1610 EUR par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    UPIE (26120) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    65 AVENUE LEON GAMBETTA 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0475839347

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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