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Maisons à vendre - LA BALME DE SILLINGY (74330)

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LA BALME DE SILLINGY (74330) ✖

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Maison 8 pièces - 270m² - LA BALME DE SILLINGY

680 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2032
  • Lieu :
    LA BALME DE SILLINGY 74330
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer au coeur d'une impasse calme, cette maison spacieuse qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investisseur. Avec ses grands volumes, son terrain généreux et son fort potentiel de rénovation, elle représente une opportunité rare à saisir.
Son gros plus environ 800m2 de terrain constructible détachable !

Caractéristiques du bien :
o Surface habitable de 270 m2, répartie sur 3 niveaux de 90 m2 chacun
o 7 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux espaces de vie
o Sous-sol complet, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire
o Terrain total de 1 600 m2, dont 800 m2 détachables, permettant un projet de construction
o Espaces extérieurs agréables avec une terrasse et un balcon
o Stationnement facile : 2 garages extérieurs + 3 à 4 places de parking privées
o Raccordement au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire
o Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible

Cette maison présente un immense potentiel. Avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir une demeure de charme parfaitement adaptée à vos besoins. L'opportunité de diviser le terrain ouvre également des perspectives intéressantes, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement.

Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (490 kWh/m² an)
    G (154 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    490
    154
    154
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 7310 € TTC / an et 9930 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LA BALME DE SILLINGY 74330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY

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