Achat Maison 8 pièces 246m² LA BEGUDE DE MAZENC 26160
450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 272
Description du bien
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Située dans la plaine de La Bégude-de-Mazenc, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison d'environ 246 m2 édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 2 476 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec son escalier en pierres, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger bénéficiant d'une triple exposition pour profiter du soleil à tout moment de la journée et un vaste bureau attenant pouvant être ouvert sur la pièce de vie pour vous offrir toujours plus d'espace. Une grande chambre avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'escalier en pierres vous mènera à l'étage qui accueille deux belles chambres d'environ 19 m2 chacune. Au même niveau, poussez la porte et découvrez un appartement d'environ 82 m2 composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En fonction de vos besoins, vous pourrez réunir cet espace en une seule et même grande maison familiale ou conserver cet appartement pour recevoir vos proches ou percevoir des revenus locatifs. Accessible également par un escalier extérieur, cet appartement peut être totalement indépendant.
Côté jardin, nous vous proposons un espace paysagé d'environ 2 476 m2 à l'abris de tous les regards, une spacieuse terrasse couverte qui vous permettra de profiter pleinement de repas à l'air libre et un double garage d'environ 70 m2 avec portes sectionnelles.
Les plus : toiture entièrement refaite il y a 10 ans, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisations réversibles, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, terrain piscinable, assanissement individuel conforme, possibilités de revenus locatifs, pas de vis-à-vis..
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2963 € TTC / an et 4009 € TTC / an
01/01/2021
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND