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Maisons à vendre - BLAISON GOHIER (49320)

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BLAISON GOHIER (49320)

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Maison 6 pièces - 159m² - BLAISON ST SULPICE

367 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)
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Réf. NMVMA20000109
  • Lieu :
    BLAISON ST SULPICE 49320
  • Surface : 159m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Exclusivité Aubance Immobilier !!!
Aubance Immobilier vous propose sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, dans un environnement arboré et parfaitement calme, avec accès par une allée privative, cette maison de 159m2 rénovée en 2018 sur un grand sous-sol, offrant 4 ou 5 chambres dont 3 de plain-pied, le tout sur un beau terrain sans vis à vis de 2610m2.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour traversant avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage: d'une mezzanine, d'une chambre et d'une grande pièce lumineuse de 31m2 habitable permettant plusieurs usage tel que chambre, salle de jeux ou encore bureau.
Le grand sous-sol d'environ 100m2 se divise en un grand garage, réserve et atelier de bricolage.
A cela s'ajoute une grand jardin bucolique avec deux terrasses sans vis à vis de chaque côté de la maison dont une grande exposé plein Sud ainsi qu'un terrain de pétanque.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 159 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BLAISON ST SULPICE 49320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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