Achat Appartement 2 pièces 39m² VILLENAVE D ORNON 33140
156 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935085AA
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (39 m²) à Villenave-d'Ornon, en parfait état, idéalement situé près du tram, des commerces et au calme. - VILLENAVE D'ORNON EXCLUSIVITE :
Nous vous présentons ce bel appartement en parfait état, idéalement situé dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon. Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement est parfait pour un couple, un jeune professionnel ou même un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et conviviale, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de partage. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, propice au repos après une longue journée.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires privées, toutes situées à moins de 1500 mètres.
Pour les amateurs de nature et de balades, le calme environnant et l'absence de vis-à-vis vous permettront de profiter de moments de tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus dans cette zone.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec l'arrêt de tram Villenave Centre à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Enfin, pour les cyclistes, un local à vélos est à votre disposition, vous permettant de profiter des pistes cyclables de la région.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1436 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX