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Réf. TAPP937624
Description du bien
Opportunité idéale investissement - Meylan (38240) proximité la Tronche & hôpitaux - T1 bis de 28m2 avec balcon - Lumineux - Possibilité location nue, courte durée ou meublée - Bon état général - Opportunité idéale investissement - Meylan (38240) proximité la Tronche & hôpitaux - T1 bis de 28m2 avec balcon - Lumineux - Possibilité location nue, courte durée ou meublée - Bon état général.
Découvrez ce charmant appartement T1 bis situé à Meylan proche la Tronche; idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre-ville de Meylan mais également des accès routiers et de l'hôpital de la Tronche ainsi que du campus de Saint-Martin d'Hères.
Situé dans une copropriété des années 70 calme et sécurisée avec parking attenante à l'hôtel Mercure, ce bien offre une surface habitable de 28.10m2, comprenant une pièce de vie de prés de 18m2 , un dégagement, une cuisine séparée (réfrigérateur & plaques induction avec rangements) une salle de bains avec WC et un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis sur la Bastille de Grenoble orienté Nord-Ouest.
L'appartement ne nécessite aucun travaux impérieux hormis quelques travaux de confort si souhaités.
Electricité en conformité. Double vitrage sur tout l'appartement. Radiateurs pouvant être changés.
Idéal pour un investissement, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique. La résidence est dotée d'un local à vélos et d'un interphone et est fermée avec système vigik.
Stationnement facile et gratuit car parking réservé à la résidence.
Loyer proposé précédemment en location nue: 530€ mensuels charges comprises dont 50€ de charges locatives pouvant être majoré. Possibilité de proposer pour de la location meublée à 5€ hors charges. Possibilité également de le proposer pour de la location meublée type AirBnb.
Charges de copropriété annuelles : 885.50€ dont 662.01€ de charges récupérables incluant également l'eau froide.
Taxe Foncière sur 2024 : 748€
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La situation géographique de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge et universités. De plus, les commerces de proximité tels que les boulangeries sont facilement accessibles à pied. Tramway B à moins de 10 min à pied , Centre-ville de Grenoble à moins de 15 min en transports et campus universitaire de Saint-Martin d'Hères situé à moins de 10 minutes également avec la ligne de tramway se trouvant à quelques minutes du bien ainsi que la ligne de bus C1. Proximité immédiate du CHU de la Tronche et de toutes les facultés de médecine. L'autoroute direction Chambéry et tous les axes routiers sont également accessibles facilement.
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N'hésitez pas à joindre votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 885,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 885 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MEYLAN (38240)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE