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Réf. 301376073

Achat Maison 4 pièces 106m² ST AMBROIX 30500

275 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes, et à proximité du centre du village médiéval de Saint-Ambroix :
Cette villa au charme unique et à l'architecture atypique offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine et un cellier. L'accès direct à deux terrasses ombragées permet de profiter de moments de détente en extérieur.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, offrent une vue dominante sur le village et les paysages environnants. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage.
Le confort thermique est assuré grâce à un système de climatisation réversible.
Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers, créant une atmosphère relaxante.
Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'environnement calme, sans nuisances, garantit une qualité de vie agréable.
Un bien à découvrir absolument, alliant tranquillité, charme et proximité des services. ref: 2503911 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AMBROIX (30500) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (79 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 710 € TTC / an et 1040 € TTC / an
      Non communiqué

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

    Appeler l’agence Tél : 04 66 24 10 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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