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Maisons à vendre - PIERREVERT (04860)

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PIERREVERT (04860) ✖

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Maison 6 pièces - 200m² - PIERREVERT

650 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 378759HUM2403HUM
  • Lieu :
    PIERREVERT 04860
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente A PIERREVERT (04860) cette belle et atypique PROPRIETE qui possède bien des atouts.
Dans, un petit village provençal avec toutes les commodités et un golf de renommée, non loin de Manosque et des axes autoroutiers desservant les gares TGV et l'aéroport (Aix et MARSEILLE), vous adorerez son emplacement privilégié dans un cadre naturellement boisé et doté d'une très belle vue.

Datant des années 70 et ayant profité d'une grande rénovation, sur + de 200 m² sur 2 niveaux, elle dispose de volumes très agréables et généreux permettant une vie familiale paisible et confortable.
En rez de chaussée, l'entrée donne sur l'espace de vie totalisant 92 m² baignés de lumière et composé d'une vaste bibliothèque avec salon cosy paré d'un adorable mur en pierres qui lui confère un cachet certain et, en décalé de niveau, sa salle à manger donnant sur une cuisine récente équipée et aménagée; la visite se poursuit sur ce même niveau avec le jardin d'hiver, la buanderie et la chaufferie ainsi que l'espace détente avec son hammam et plus loin son spa.
Sur l'autre aile, un wc et l'ancien garage qui a été aménagé en somptueuse suite parentale de 23 m², offrant un espace douche et baignoire.

Au 1er étage, le coin des enfants avec un wc, une salle de bains également équipée de douche et baignoire et 3 chambres supplémentaires dont une de 19 m² et l'une aménagé telle une cabane dans les arbres et qui fera le bonheur de vos enfants.
En annexe, un carport et un atelier.
Côté jardin, vous aurez le loisirs de vivre dans un environnement de qualité au milieu de pins et de chênes; le terrain, de 2600 m² est assez pentu mais une partie a été aménagée avec un coin jeux pour les enfants et de belles terrasses pour les moments conviviaux.
Surplombant l'arrière de la maison, vous y apprécierez également sans sans nul doute la belle piscine à débordement et sa terrasse en bois, d'où la vue est magique.
Le reste du terrain est à l'état brut et donne justement ce côté très nature et forêt.
Mon avis perso sur ce bien: il est possible d'y apporter des améliorations notamment thermiques mais le principal est déjà là: volumes généreux, nature tout en étant non loin des commodités, vue très agréable et qualité de vie le tout combiné à un côté très original... il y a fort à parier que les amoureux d'atypisme seront sous le charme.

PRIX : 684000 euros honoraires charges vendeurs
Mandat: 378759
DPE: F (374) et GES : C (12). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3770 et 5200 euros (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée par Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • F (374 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    374
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3770 € TTC / an et 5200 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

PIERREVERT 04860

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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