LES ANNONCES
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Réf. 395874CAGA
Description du bien
Très bel ensemble immobilier à rénover, situé dans un charmant village à proximité de Carcassonne, à quelques pas du centre-ville et du pittoresque Canal du Midi. Proche des commerces de centre-ville et du port.
Description :
Immeuble principal (396 m²) : immeuble spacieux à rénover offrant de beaux volumes et un véritable cachet. Avec ses grandes pièces et son architecture plein de charme, ce bien dispose d'un potentiel incroyable pour accueillir un projet personnel ou professionnel.
Deuxième immeuble adjacent au premier bâtiment, cette structure comprend deux logements actuels en T1 bis, également à rénover. Parfait pour des locations saisonnières ou un projet d'investissement locatif..
Garage: Un garage attenant est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Travaux à prévoir : Bien que ce bien possède un potentiel exceptionnel, une importante rénovation est à prévoir. Opportunité rare à saisir !
DPE 7249lettre D; GES 38 lettre D; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7890 et 10740 euros. Prix 250 000 euros honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240
Mandat réf : 395874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 460 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TREBES (11800)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU