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Réf. 3051

Achat Maison 6 pièces 115m²

242 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


EXCLUSIVITÉ BLOWSENS - Loiré de Vérines

Maison à fort potentiel de115m² + 33 m² de pièces annexes à aménager + 75m² de chai en pierre à Loiré de Vérines.

L'ensemble est composé d'une maison d'habitation en partie rénovée (chauffage à revoir) de 115m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, Wc, pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine ouverte et dépendances.

Deux options s'offrent à vous avec cette maison :
Conserver l'aménagement actuel, qui allie fonctionnalité et confort :
- 3 grandes chambres, cuisine et salon-séjour lumineux.
- Dépendances idéales pour un atelier, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
- Chai en pierre de 75 m², parfait pour le stockage ou le bricolage.
- Terrain facile à entretenir, propice à une terrasse ou un jardin.

Exploiter son fort potentiel selon vos envies :
- Transformer le chai en une vaste pièce de vie orientée sur le jardin avec garage
- Créer deux logements pour un projet intergénérationnel ou du locatif.

Des aides à la rénovation sont disponibles, permettant de réduire les coûts des travaux et d'optimiser la performance énergétique du bien.

TAE - Fibre - Arrêt de bus à 200 mètres

Que vous cherchiez un espace habitable rapidement ou un projet de rénovation avec fort potentiel, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos ambitions.

N° de mandat : 3051- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (361 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      361
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3120 € TTC / an et 4270 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BLOWSENS

    73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE

    Appeler l’agence Tél : 0516405020
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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