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Exclusivité
Réf. 415185-COMPANY39967RCD

Achat Maison 5 pièces 101m² CORDEMAIS 44360

336 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : #SOUS OFFRE# Exclusivité! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sur une parcelle de 1074 m2 à proximité du centre bourg de Cordemais.

Dès la porte d'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et traversante disposant d'une cuisine ouverte sur le salon séjour doté d'une cheminée à insert.

La maison comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Un garage attenant est un autre atout.

A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé avec une terrasse de 40 m2 en bois exotique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours...Et, cerise sur le gâteau, un deuxième garage totalement indépendant de 57 m2 avec point d'eau et électricité, prévu pour abriter une caravane, aux possibilités variées!

D'autres +: accès sécurisé par un portail électrique, volets roulants centralisés et programmables, raccordement au tout-à-l'égout, ravalement façade, ouvertures et démoussage toiture faits en 2024.

Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous charmera par son environnement calme et familial, son port de plaisance, son joli parc arboré, ses infrastructures hors norme (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège...) ainsi que sa gare SNCF (train) permettant d'accéder facilement à Nantes.
Offrez-vous un cadre de vie agréable et pratique où tout est accessible à pied: écoles, commerces, services et transports.

Rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Rendez-vous sur notre site Sublimons.com afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher', référence 415185.



Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 ? et 2490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CORDEMAIS (44360) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0680831322
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