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Réf. 451

Achat Maison 7 pièces 159m² GUIDEL 56520

407 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (390000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Guidel NORD, à 8 min du bourg en voiture, cette maison individuelle de 157 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral, 15min des plages en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée qui dessert des toilettes séparées, un bureau, un accès à la buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La salle à manger très lumineuse est ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
Un couloir dessert trois chambres, des véritables cocons façon 'studio-duplex'. Chacune dispose de son espace nuit en mezzanine, et deux chambres se partagent une salle d'eau, pour un agencement aussi astucieux que séduisant.
Le troisième espace nuit, quant à lui, est entièrement privatif, avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrant la possibilité d'une location indépendante façon studio.
CHAQUE pièce de la maison est ouverte sur le jardin
Maison récente de 2005, clé en main, sans travaux. et DOUBLE GARAGE
Cette maison bénéficie d'une particularité intéressante : autrefois une grande maison d'architecte, elle a été divisée en deux logements.
Bien qu'elle soit mitoyenne, sa conception d'origine lui confère une qualité de construction bien supérieure à celle d'une maison mitoyenne classique, offrant confort et isolation optimisés.
Les volumes sont bien pensés, vous avez donc tous les avantages d'une maison spacieuse et lumineuse.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 159 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUIDEL (56520) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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