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Maisons à vendre - GUIDEL (56520)

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GUIDEL (56520)

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Maison 7 pièces - 159m² - GUIDEL

407 550

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (390000 € hors honoraires)
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Réf. 451
  • Lieu :
    GUIDEL 56520
  • Surface : 159m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Située à Guidel NORD, à 8 min du bourg en voiture, cette maison individuelle de 157 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral, 15min des plages en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée qui dessert des toilettes séparées, un bureau, un accès à la buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La salle à manger très lumineuse est ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
Un couloir dessert trois chambres, des véritables cocons façon 'studio-duplex'. Chacune dispose de son espace nuit en mezzanine, et deux chambres se partagent une salle d'eau, pour un agencement aussi astucieux que séduisant.
Le troisième espace nuit, quant à lui, est entièrement privatif, avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrant la possibilité d'une location indépendante façon studio.
CHAQUE pièce de la maison est ouverte sur le jardin
Maison récente de 2005, clé en main, sans travaux. et DOUBLE GARAGE
Cette maison bénéficie d'une particularité intéressante : autrefois une grande maison d'architecte, elle a été divisée en deux logements.
Bien qu'elle soit mitoyenne, sa conception d'origine lui confère une qualité de construction bien supérieure à celle d'une maison mitoyenne classique, offrant confort et isolation optimisés.
Les volumes sont bien pensés, vous avez donc tous les avantages d'une maison spacieuse et lumineuse.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 159 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

GUIDEL 56520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

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