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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LOT-ET-GARONNE (47) GAUJAC (47200)

Exclusivité

Maison 5 pièces - 76m² - GAUJAC

149 000€

3 chambres Parking / Garage

Charmante maison en pierre de 3 chambres proche de Marmande avec travaux de confort à prévoir. Située à quelques minutes de Marmande, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent aménager à leur goût. Elle se compose de 3 chambres , idéale...

47200 GAUJAC LOT-ET-GARONNE NOUVELLE-AQUITAINE

DUCOS-PROPERTY IMMO (DPI)

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LOT-ET-GARONNE (47) GAUJAC (47200)

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Maison 5 pièces - 76m² - GAUJAC

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 4375

Lieu :

GAUJAC 47200
Surface : 76m²
Pièce(s) : 5
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

Charmante maison en pierre de 3 chambres proche de Marmande avec travaux de confort à prévoir. Située à quelques minutes de Marmande, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent aménager à leur goût. Elle se compose de 3 chambres , idéales pour accueillir une famille.Un séjour salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle.Une salle d'eau pratique.Bien que la maison ait conservé tout le charme de l'ancien, des travaux de confort seront nécessaires pour la moderniser et l'adapter aux standards actuels. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace selon vos envies et créer un véritable cocon. Double vitrage PVC et micron station récents.Le tout est situé dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Marmande (commerces, écoles, transports). Maison ré 4375 proposée par AGENCE DUCOS IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 76 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 3
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : E (304 kWh/m² an)
GES : F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info

304

74

74
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

GAUJAC 47200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DUCOS-PROPERTY IMMO (DPI)

19 AVENUE BELLE COLLINE - DASPE 47200 BEAUPUY

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