Achat Appartement 2 pièces 49m² LE PONTET 84130
75 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 49m² - LE PONTET
Exclusivité
Réf. TAPP939283
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Le Pontet, idéalement situé à proximité de commerces et d'écoles. - EXCLUSIVITE À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEURS Appartement T2 - LE PONTET
Citya Immobilier vous propose ce bel appartement T2 idéalement situé au cœur de Le Pontet, dans le département du Vaucluse (84130). Avec une superficie de 48 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Il est vendu loué avec un très bon profil de locataire, sérieux et soigné. Le bien est géré par notre cabinet et garantie par une assurance, il génère un loyer de 5 592€ à l'année soit une rentabilité brute de 7,4%.
L'appartement est traversant, il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard et un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'une vue agréable tout en étant facilement accessible. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Enfin une place de parking couverte est sécurisée complète cette description.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Satoriz, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 776,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 776 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONTET (84130)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON