Achat Appartement 2 pièces 48m² PERIGUEUX 24000
74 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 48m² - PERIGUEUX
Exclusivité
Réf. TAPP939496
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (47.5 m²) avec ascenseur à Périgueux, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Périgueux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie de 21 m² dans le salon, cet espace lumineux est parfait pour accueillir un couple ou un professionnel.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie convivial. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Il est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles : à moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Lycée Saint-Joseph et le Collège Laure Gatet, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. De plus, plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour City, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
L'appartement dispose également d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer potentiel est à définir, mais il est à noter que le marché locatif à Périgueux est dynamique, ce qui promet un bon rendement.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Périgueux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 236,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2024
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX