Achat Maison 4 pièces 105m² LA TRINITE 06340
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. K0NJ-F0T-AVH
Description du bien
En exclusivité chez ORPI.
Une propriété de 201 m² au sol comprenant une maison de 105 m², une studette indépendante avec terrasse, un garage, un jardin avec piscine, un atelier et cave à vin.
Maison au calme avec vue sur la nature située au sein d'un hameau sur la commune de la Trinité, route de Laghet à 25 minutes de Monaco et 15 minutes du centre de Nice. Hypermarché et tous les services à 5 minutes en voiture.
Au premier niveau : une cuisine équipée américaine et salle à manger de 26 m², une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand séjour avec mezzanine qui fait actuellement office de bureau.
Au deuxième niveau : une suite parentale spacieuse de 36 m² avec une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de chambre complémentaire, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo et dressing.
Le bien dispose d'annexes privatives communicantes entre elles mais non attenantes à la maison : une cave à vin, un atelier, une studette avec terrasse de 41 m² et entrée indépendante.
Un grand jardin non attenant mais à proximité directe de plus de 300 m² avec piscine hors-sol, barbecue, coin potager et sans vis à vis.
Et pour finir, un garage de 45 m² avec porte automatique.
Les points forts : bel ensoleillement, calme, système de chauffage optimal avec poêle à granulés et poêle à bois, double vitrage.
Maison très agréable à vivre dans un environnement de campagne mais proche de la ville.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Référence agence : 457
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TRINITE (06340)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 RD 2204 Les Terrasses de la Pointe 06440 BLAUSASC