Achat Maison 17 pièces 201m² PORTES LES VALENCE 26800
380 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DJ204-COMPANY38403XAU
Description du bien
EXCLUSIVITE ? A VENDRE - MAGNIFIQUE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique ferme en pierre, un véritable témoignage du patrimoine local. Nichée en zone A du PLU de la commune, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces.
? Une Surface Généreuse :
200 m² habitables, avec de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire.
Plus de 500 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, garage, stockage, ou espaces de vie supplémentaires.
? Un Cadre Exceptionnel :
Terrain de 7940 m², arboré et piscinable, parfait pour créer un véritable havre de paix.
Une vue imprenable sur la campagne environnante et les 3 Becs, propice à la détente et aux moments de convivialité.
?? Des Travaux pour Sublimer le Potentiel :
Rénovation énergétique à prévoir, permettant d'allier confort moderne et respect du charme ancien.
? Deux Logements Possibles :
Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de diviser l'espace en deux logements distincts.
? Atouts Supplémentaires :
Raccordement tout à l'égout, garantissant praticité et confort.
Proximité des axes routiers, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du lieu.
? Une Invitation à Créer Votre Histoire :
Cette ferme authentique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet à forte valeur ajoutée, ce bien représente une opportunité unique.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 ? et 8410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTES LES VALENCE (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (427 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4271717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6170 € TTC / an et 8410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE