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Maisons à vendre - TALLOIRES (74290)
Maisons à vendre - TALLOIRES (74290)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 80m² - TALLOIRES MONTMIN
735 000€
En exclusivité,
Située dans un charmant hameau de Talloires-Montmin, elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'une superbe cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour qui donne accès à la terrasse et son jardin.
A l'étage, vo...Contacter l'agence Appeler l'agence +33 (0)4 50 27 10 10
Maison 7 pièces - 195m² - TALLOIRES MONTMIN
1 850 000€
4 chambres
A15575 - Découvrez l'ultime retraite au bord du lac avec cette exquise villa sur les rives du lac d'Annecy. Cette superbe maison a été construite à l'origine en 1972 et a été entièrement rénovée avec une extension de cuisine moderne en 2016. La ...
Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
Maison 7 pièces - 176m² - TALLOIRES MONTMIN
2 350 000€
6 chambres Parking / Garage
L'agence sur les toits vous présente dans un cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy, sur la commune de Talloires-Montmin à Angon, cette maison familiale de 176 m2, située sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2 et un terrain en copropriété de 7...
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Lieu :
TALLOIRES MONTMIN 74290
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente dans un cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy, sur la commune de Talloires-Montmin à Angon, cette maison familiale de 176 m2, située sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2 et un terrain en copropriété de 700 m2 avec accès direct au lac.
Composée de trois niveaux, la maison dispose tout d'abord d'un appartement indépendant de plus de 70 m2 au rez-de-chaussée. Avec trois chambres, une salle d'eau et un espace cuisine, il pourra accueillir famille et amis ou simplement y établir ses quartiers d'été, un atelier de création ou tout autre projet selon vos envies.
Au premier étage se trouve la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon cosy, agrémenté d'un poêle. Vous accéderez à la grande terrasse de 23 m2 offrant une vue sur le grand jardin, piscinable, et longé par un ruisseau. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage.
Un petit escalier vous mène au second niveau, où se trouve un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une très grande chambre de 30 m2 au sol avec balcon, qu'il est possible de rediviser en deux chambres. Une salle d'eau avec WC est attenante.
À quelques pas de la maison, l'atout exceptionnel de cette propriété est son terrain de 700 m2 en copropriété, avec un accès direct au lac.
Le toit, la terrasse, l'isolation extérieure, l'électricité, la plomberie ainsi que les huisseries ont été refaits en 2021. Des panneaux solaires ont également été installés.
La 'Maxime' est un havre de paix, naturel et protégé, pour les amateurs d'authenticité et de charme. Son emplacement rare, dans une zone naturelle, et son accès privilégié au lac en font un bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TALLOIRES MONTMIN 74290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
