Achat Appartement 5 pièces 80m² PAIMBOEUF 44560
132 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP100255
Description du bien
PAIMBOEUF - Appartement T4 de 79 m² rénové - vue loire - À vendre - Appartement T4 rénové - centre-ville de PAIMBOEUF
Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 69 m² (loi Carrez) 79 m² utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.
Il se compose au premier étage d'une lumineuse pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte avec vue sur la Loire.
Un dégagement distribuant une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un espace buanderie et d'un sèche serviette.
A l'étage vous disposerez de deux chambres spacieuses sur parquet pour 15 et 17 m² au sol.
Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours. Copropriété en cours de constitution. Ce lot représente 437/1000èmes des parties communes générales.
Prix de vente 132.500€ HAI dont 7.500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 125.000€ net vendeur.
Idéal primo accédant, famille recomposée où investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez nous !
Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAIMBOEUF (44560)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2024
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC