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Appartements à vendre - PAIMBOEUF (44560)

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PAIMBOEUF (44560) ✖

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Appartement 5 pièces - 80m² - PAIMBOEUF

132 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP100255
  • Lieu :
    PAIMBOEUF 44560
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

PAIMBOEUF - Appartement T4 de 79 m² rénové - vue loire - À vendre - Appartement T4 rénové - centre-ville de PAIMBOEUF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 69 m² (loi Carrez) 79 m² utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Il se compose au premier étage d'une lumineuse pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte avec vue sur la Loire.
Un dégagement distribuant une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un espace buanderie et d'un sèche serviette.

A l'étage vous disposerez de deux chambres spacieuses sur parquet pour 15 et 17 m² au sol.

Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours. Copropriété en cours de constitution. Ce lot représente 437/1000èmes des parties communes générales.

Prix de vente 132.500€ HAI dont 7.500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 125.000€ net vendeur.

Idéal primo accédant, famille recomposée où investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez nous !

Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Procédure en cours : Non

Localisation

PAIMBOEUF 44560

Agence immobilière

CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

Infos sur l’agence Site et honoraires

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