Achat Appartement 4 pièces 82m² VENISSIEUX 69200
145 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2103TC397753TCL
Description du bien
Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.
Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol.
Caractéristiques :
Surface totale : 82 mètres carré
Grand salon : aménagé pour recevoir des convives
Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses)
Cuisine : à aménager
Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité)
Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier)
Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre)
Cave : incluse (pour le rangement des objets)
Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique)
Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale)
Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique)
Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites)
Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait)
Avantages :
Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle.
Proximité : commerces, écoles, et transports en commun
Réfection : entièrement rénové, rien à faire.
Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis
Cave : pratique pour le rangement des objets
Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024.
Localisation :
Proximité : commerces, écoles et transports en commun
Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Disponibilité :
Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité !
Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.
Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)
Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : B
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 397753
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros.
Mots-clés :
#Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB
Copropriété de 200 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info8177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 587 € TTC / an et 795 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU