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Réf. LY6Z-AV8-PXR

Achat Maison 4 pièces 170m² LAVAUFRANCHE 23600

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF: 40138
Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER à GOUZON.
Nous vous proposons cette charmante maison familiale avec style et charactère d'une surface habitable de 170 m2 environ non loin de Boussac et toutes ses commodités.
Au rez de chaussée; vous disposerez d'une entrée desservant un grand salon, une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage; Deux belles chambres et un espace déjà aménagé pouvant servir d'un second logement. (cuisine et salle d'eau récemment rénovées, wc séparé, une chambre et une pièce de vie.
Cette maison dispose également d'un grenier isolé aménageable, d'un garage, d'un grand sous sol/cave, d'une charmante terrasse suspendue avec une belle vue campagne et d'une structure annexe pouvant servir d'ateliers.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1000 m2 environ.
Possibilité d'acquérir ce bien en maison familiale ou en 2 logements distincts.
Aucun travaux n'est à prévoir venez simplement vous installer.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 43 74 13 73
LEGROS Laura
Agent commercial ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON
laura.legros@orpi.com
06 43 74 13 73
Référence agence : 40138

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVAUFRANCHE (23600) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ALLIN IMMOBILIER ORPI AGENCE ALLIN IMMOBILIER

    6, Place Robert Ferrandon 03390 MONTMARAULT

    Appeler l’agence Tél : 04 70 02 94 44
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