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Exclusivité
Réf. VM3663-COMPANY40019MXJ

Achat Maison 5 pièces 143m² CHAVAGNE 35310

472 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (449995 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE - CHAVAGNE - A 2 minutes à pied des commerces, dans une rue calme, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024. La bâtisse comprend:
Au RDC: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine.
A l'étage: 3 chambres, salle de bains, chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Au-dessus, grenier sur toute la surface, facilement aménageable sur 60m² environ; les attentes (eau, évacuation) sont déjà présentes.
Dans le jardin clos, un petit bâtiment à usage de cellier et préau.
Portail électrique et possibilité de garer deux voitures dans la propriété.

La maison bénéficie d'un ascenseur permettant un accès total aux personnes à mobilité réduite.
Un puits permet d'arroser le jardin à moindre coût. Ecoles à deux pas et les bus de la STAR vous amènent en direct place la République à Rennes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAVAGNE (35310) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2021

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    PGA IMMOBILIER

    14 RUE DE NEMOURS 35000 RENNES

    Appeler l’agence Tél : 0299793079
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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