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Exclusivité
Réf. 5093IR1

Achat Maison 6 pièces 110m²

309 455 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (295000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


En exclusivité chez Rolland, Girot !

Confort, praticité et douceur de vivre

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale fonctionnelle qui coche toutes les cases ! Sur le chemin de l'école, des commerces (actuels et à venir), et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles actives.

A proximité immédiate de la ligne 4 Breizhgo et à moins de 10 minutes des gares de Chevaigné et Betton, vos déplacements sont simples et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré de 700 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, salle d'eau et WC.
À l'étage : 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et un WC indépendant.
En bonus : un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et garage !

Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, idéale pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité , venez la découvrir sans tarder !

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et carrousel photos sur Facebook !

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (171 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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