Achat Maison 6 pièces 134m²
328 100 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 134m²
Réf. 3345
Description du bien
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, son vaste jardin et ses nombreuses pièces lumineuses en font un bien rare sur le marché.
La maison bénéficie de fenêtres rénovées en double vitrage avec volets roulants solaires et électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau installée en septembre 2023.
D'une surface habitable d'environ 135 m², complétée par un sous-sol de 55m2 ainsi qu'un grand garage double, cette maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante.
Elle dispose de deux accès indépendants via une cage d'escalier desservant le 1er étage de 80m2 et le 2e étage de54m2. Un atout idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant dédié à un membre de la famille.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 30 m² avec porte basculante électrique, une spacieuse buanderie, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave.
Au premier étage, trois chambres lumineuses, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur un grand balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace de vie.
Le deuxième étage offre une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 705 m² accueille une cabane de jardin.
Le DPE, réalisé en mai 2024, classe le bien en catégorie D. Cette maison nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour mais offre un fort potentiel d'aménagement.
Grâce à ses deux accès indépendants, elle peut parfaitement convenir à un projet de division en plusieurs logements, à une activité de location ou encore à une habitation familiale avec un espace indépendant.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix affiché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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72 Place de l'EUROPE 73200 ALBERTVILLE