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Maisons à vendre - MORDELLES (35310)

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MORDELLES (35310) ✖

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Maison 7 pièces - 224m²

399 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (385012 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2150
  • Surface : 224m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Agréable longère rénovée et non mitoyenne , située en campagne de mordelles 35310, à 20 minutes à L'ouest de Rennes 35000 et 5 minutes de Le Rheu 36650 et L'Hermitage 35590 et sa gare SNCF, non mitoyenne, sur un terrain de plus de 5000 m², elle se constitue d'un bâtiment d'habitation principale de plus de 220 m² et de différentes dépendances (remise, grange, moulin, four, appentis ) idéal pour le stockage). La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie de près de 75 m² exposée sud avec cheminée insert et espace cuisine ouvert, deux chambres, une grande salle de bains mixte, un WC séparé. En continuité de ce niveau un espace chambre avec sa salle d'eau et un WC, est réservé pour de la location ponctuelle de type RBNB (représentant environ 800 Euro de revenus mensuels), mais peut-être rendu accessible très facilement au reste de l'habitation. Deux grands celliers complètent ce niveau. L'étage dessert deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé, et enfin un grand grenier. Une grande prairie vous permettra de laisser cours vos projets.
L'ensemble des huisseries ont été changées récemment, l'assainissement de type autonome est aux normes, toiture en ardoises naturelles.
À seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes et 5 minutes de Le Rheu et L'Hermitage (gare SNCF à proximité), cette belle longère rénovée et non mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², elle développe plus de 220 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, dont une grange, un moulin, un four, une remise et un appentis, idéales pour du stockage ou d'autres projets.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de près de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et agrémentée d'une cheminée insert avec un espace cuisine ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle de bains mixte, un WC séparé, ainsi qu'un espace indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC, actuellement utilisé pour de la location saisonnière de type Airbnb mais pouvant être facilement rattaché au reste de la maison. Deux grands celliers viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Les huisseries ont été récemment changées, l'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, une grande prairie s'étend autour de la propriété, laissant libre cours à vos envies et projets.
Si vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité de Rennes, cette longère est faite pour vous. Contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier dès maintenant pour organiser une visite au 02.57.67.10.70 accédez à la visite immersive de ce bien sur notre site www agence mpi com ainsi qu'à plus de photos !
*Prix affiché hors frais de mutation et de rédaction des actes.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 224 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3360 € TTC / an et 4590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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