Achat Maison 5 pièces 130m²
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. BER-022025
Description du bien
Située sur la commune de Pouilly sous Charlieu, cette maison de 130 m² habitables sur une parcelle de 620 m² vous séduira par son emplacement privilégié dans un quartier recherché et son cadre de vie agréable et dotée de son jardin sur l'arrière. Conçue par ses propriétaires et construite en 1959 avec une extension en 1982, elle offre de beaux volumes . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier avec entrée indépendante, une buanderie et une cave. À l'étage, un vaste salon traversant avec plafond à la française et double vitrage d'époque, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant accès directement à la cour. À l'extérieur, une dépendance en brique de 20 m² et une cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien à fort potentiel est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique optimisée et dispose d'un chauffage au fioul avec une chaudière de qualité entretenue, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. DPE : E (216) - GES : E (52). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (269 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2697373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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26 Rue Victor Hugo 71600 PARAY LE MONIAL